Alez (alez) wrote,
Alez
alez

Зачем покупать квартиру, если требуется увеличить жилплощадь?

Вот не понимаю я логику покупки. К примеру, есть семья с двумя разнополыми детьми, которые живут в двухкомнатной квартире. Дети подрастают и скоро детям нужны будут отдельные комнаты. Ситуация стандартная и решение ситуации тоже есть стандартное - продать двухкомнатную и купить трёхкомнатную квартиру (если денег не хватает на доплату, то взять кредит), либо разменять чуть ухудшив качество жилья, но увеличив его площадь.




Но вот что меня смущает в такой схеме.В двухкомнатной уже сделан ремонт, перепланировка, вложены деньги, но при продаже это не учитывается, все ориентируются только на стоимость квадратного метра. Получается, продав двухкомнатную квартиру, ты даришь новым владельцам хороший ремонт, который делал для себя. А в новой трёхкомнатной квартире велика вероятность что снова придется вкладывать в ремонт ещё большие деньги (из-за площади квартиры), чем потратил на ремонт двухкомнатной.




А теперь подумаем - как долго нам нужна будет эта трёхкомнатная квартира. Допустим старший ребёнок ходит в школу и закончит её через пять лет. Младший ребёнок только поступает в школу. И соответственно учиться предстоит 10 лет. Получается что через 5 лет старший ребёнок будет поступать в ВУЗ и уедет, скорей всего, в другой город и снова семье будет хватать двухкомнатной квартиры. Всего-то через 5 лет! А через 10 лет младший ребёнок тоже будет поступать в ВУЗ и тоже уедет. При этом понятно, что на время учебы в ВУЗе детям нужно будет снимать жильё по месту учёбы. И получается что через 5-10 лет вы продадите трёшку с ремонтом, чтобы переехать в двушку и там опять придётся делать ремонт. Зачем тогда вообще покупать трёшку? Двушку можно сдавать и снимать трёшку, добавляя не так уж и много денег для съема трёшки, к тому что вы получаете от сдачи двушки в аренду. При этом вы сэкономите на двух ремонтах. Через 5-10 лет просто вернётесь в свою двухкомнатную квартиру и продолжите там жить.




А вы бы купили трёшку при таком раскладе? И если да, то почему?


Tags: лайфхак, фишки
Subscribe

Posts from This Journal “фишки” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 29 comments